玩具世界  食品   模具制造
服装世界  电子  陶瓷工艺
不锈五金  汽车世界
  English Language
欢迎光临本站 您还没有登录。 用户名: 密码: 验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码 没有帐号?点这里免费注册
当前位置:网站首页 >> 热点推荐 >> 40城新房下半年开局降温 一线城市下跌空间有限

40城新房下半年开局降温 一线城市下跌空间有限

http://www.btobcn.com  发布时间:2018-8-8 18:54:21
  调整字体大小:缩小 放大
 

 下半年开局,新建住宅市场出现不利局面。
  据易居房地产研究院监测数据显示,7月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%,同比增长20%。今年前7个月,40城累计成交面积约17411万平方米,累计同比增长2%,仍处于下行通道中。
  易居研究院研究员詹毅凡表示,下半年开局40城成交出现下滑,一、二、三线三类城市全部出现成交面积环比下降的情况,市场降温态势显现。7月底的政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号,叠加收紧的信贷环境,预计全国楼市将降温,三季度40城成交将继续下滑。
  詹毅凡称,分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三、四线城市全年则面临较大的下跌风险。
  对比国家统计局公布的全国住宅成交累计同比数据来看, 2017年以来,40城年初累计同比曲线已经在低位盘整近16个月,而全国成交仍保持正增长,这主要是本轮周期三、四线城市较为火爆所导致的。
  有统计数据显示,今年上半年,在成交均价方面,一线城市新房均价明显高于二线城市,二线各城市也有较明显的分化。其中杭州均价直逼一线城市,已明显超过广州,长三角地区的南京、苏州新房均价也明显高于中西部的成都、重庆、武汉等城市。此外,大部分城市2018年新房均价与2017年新房均价相比有微增,但是杭州新房均价今年上半年相比去年下半年和去年上半年都有明显增长,其次是重庆和郑州,房价也有明显上涨。
  值得关注的是,当前的行业共识是,下半年政策调控仍然趋紧,市场走向难有大的变化。詹毅凡称,虽然进入2018年,40城累计成交面积同比增幅曲线出现了较大的反弹,并在7月份由负转正,但考虑到内部环境调控政策将贯穿全年,外部环境复杂多变,判断出该曲线仍保持下行趋势。
  贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领表示,当前市场已经进入自发降温阶段,房价进一步上涨的基本面已经减弱,预计未来一段时间,市场将进入“双稳阶段”,即市场稳中回落,政策趋于稳定。


收藏本文][返回首页][返回顶部][关闭窗口
相 关 信 息
·发展数字经济 成多省市发展“制
·住建部:超过600万建档立卡贫
·财政部拟安排地方政府专项债券2
·央企业绩考核直指高质量发展
·沪指行情再创新高 两市成交继续
·北京人均GDP突破2万美元 高
· 从“互联网+”到“智能+”,
·楼市迎来“调整年”一二线城市或
·中国高级技工稀缺 当个技工很自
·我国今年计划发射8至10颗北斗
·多地银保监局数据“官宣” 银行
·代表委员建言提高证券市场违法违
·加快经营体系创新 推动乡村全面
·为养老“资金池”引源头活水
·今年将修改证券法 重点推进四方
·15城人均GDP超2万美元:都
·今年新增地方政府专项债规模 有
·财政政策将更加积极 今年财政赤
·三个月减税1000亿 释放民生
·各地楼市政策微调 “一城一策”
关于我们 | 服务条款 | 广告服务 | 合作伙伴 | 友情链接 | 客户留言 | 加入收藏 | 设为首页

广东华人在线投资有限公司版权所有 Email:btobcn@126.com btobcn@btobcn.net
粤ICP备05040211号 粤公网安备 44051102000432号
本站聘请广东瑞特律师事务所陈君尧主任律师为常年法律顾问